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代办房产证需要哪些资料？办房产证的具体流程怎样？ 海南房子，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。
海南房产证是海南房子的一个身份标识，就好比人的身份证一样。对于大家而言，只要海南房子是你的，那么就必须办理相关的海南房产证，这样才能更好的证明海南房子是你的，同样你也才能具有海南房子合法的使用权。如果碰到自己无法办理的情况，那么就需要代办海南房产证了。代办海南房产证需要哪些资料呢？办理海南房产证的流程又是怎样的呢？现在就来了解。
代办海南房产证需要哪些资料
必须办理委托公证，才可以代办海南房产证，否则不可以代办海南房产证。所需资料如下：
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市万宁房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）
4、完税凭证（契税缴款书）。
5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋海南房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
8、房屋购买者如果是单身人。
9、房屋购买者的身份证复印件。
10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。
办海南房产证的具体流程怎样
1、提交申请
办理海南房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，海南房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
2、测绘
测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、交税
领取海南房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对海南房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
海南房子对大家而言都是一笔非常重要的资产。况且在万宁房价居高不下的今天，海南房子更是被不少人当做发家致富的资产。因此办理海南房产证也成了必然的一件事情。而上文就代办海南房产证需要的资料及办理海南房产证的具体流程进行了详细的解读，希望可以供更多人了解。
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