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澄迈二手房交易怎么付款？澄迈二手房交易贷款办理要注意什么？ 海南澄迈县房子，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
许多人现在应该都有一个澄迈买房的想法，澄迈买房是好事，但这件事在操作的时候就会让很多人都头疼，问题也正是因为其中手续有非常多，特别是海南二手房，海南二手房的交易是众多房型里醉为麻烦的一种，而海南二手房的交易也让很多人都好奇，那么海南二手房交易怎么付款？海南二手房交易贷款办理要注意什么？
海南二手房交易怎么付款？
2手房交易，首先签合同当天你要给定金业主，然后给你几天时间准备首期款，然后带着首期款去银行去做资金监管，这个钱是放在银行的，业主和客户都拿不走，动不了。（如果合同中途已经终止，这笔首期款要过90天，才能自动返还到当初监管提供的账号），接着等银行批示贷款承诺函下来，贷款承诺函下来了再去国土局过户，然后等5个工作日等新澄迈房产证，出来第一天算起，往后推5个工作日，银行开始计算还贷本金利息等。
海南二手房交易贷款办理要注意什么？
（一）房龄。海南二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
（二）房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。
（三）贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
（四）贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
（五）贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，澄迈买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。
以上所描述的内容就是小编对于海南二手房交易怎么付款？海南二手房交易贷款办理要注意什么的具体介绍，海南二手房在进行一个交易办理时候的手续，小编在上文中都已经为大家详细的讲到了，大家了解时一定要谨慎，其中需要去注意的几个重点看完后也务必要有了解，不然也会无法操作。
澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，海南二手房
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海南房产咨询师
