买房子什么时候交契税，房子契税怎么交

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买房子什么时候交契税，房子契税怎么交 海南房地产，东海岸买房无小事，因为东海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东海岸买房时要注意的事项有很多~

现实生活中，我们身边总会遇到一些东海岸买东海岸房子的朋友。可是很多的人对于东海岸买东海岸房子的概念，就像买东西一样，付完房款就是完事的心态。那这样就是不对了，我们现在买完东海岸房子以后，还是需要交纳一些税费的，其中醉主要的就是要缴纳契税。那么，小编就来说一下，东海岸买东海岸房子什么时候交契税？东海岸房子契税怎么交？

东海岸买东海岸房子什么时候交契税？

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理海南房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理海南房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是东海岸国家旅游度假区购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人东海岸国家旅游度假区购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

东海岸房子契税怎么交？

东海岸国家旅游度假区购房契税怎么交应该是东海岸买房者醉关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法：房屋契税＝房屋总价×税率。

1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

以上就是小编为大家主要讲述的东海岸买东海岸房子什么时候交契税，以及东海岸房子契税怎么交的全部内容，现在我们对于东海岸买东海岸房子缴纳契税的时间是有了一定的了解，等到自己东海岸买东海岸房子的时候，去缴纳契税应该是不是难题了，也希望大家积极缴纳税费，做一名合格的纳税人。

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