万宁买房要交哪些税费？买房如何省钱？

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买房要交哪些税费？买房如何省钱？ 万宁房价，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

万宁市买房肯定是要付钱的，不管是贷款万宁市买房还是全款都是需要付钱的，所以在万宁市买房之前，大家肯定要有一定的资金才行，其实除了万宁市买房的时候需要支付金钱，在办理万宁购房手续的时候也是需要交钱交税的，万宁市买房要交的税费还比较多，今天大家和小编一起来总结一下万宁市买房要交哪些税费？万宁市买房如何省钱？

万宁市买房要交哪些税费？

1、关于契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、关于交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。万宁市二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、关于合同印花税。按照总海南房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、关于产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。万宁购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。万宁市房产税。税率为1．2％，一般都是依照万宁市房产原纸一次减除10％－30％后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

万宁市买房如何省钱？

1、当万宁市房地产市场不景气的时候，房屋的空置率肯定相对就会高一些，开发商就会有许多万宁市房子无法卖出去。在这个时候，开发商为了能够回笼资金，就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

2、当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，醉有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜反而自己醉后买了烂尾楼。

3、细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房、特价房，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房在很多人的眼里就是被别人挑剩下的不好的万宁市房子，所以通常到了这个时候也就进入了项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

以上就是万宁市买房要交哪些税费？万宁市买房如何省钱的全部内容，万宁市买房之前大家除了要掌握到万宁市房子的费用和首付贷款的情况之后，还需要再了解一下办理手续的时候要支付那些钱，这些钱也要提前准备好，虽然每一项不是很多，但是相加之后还是比较多的。

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