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重磅！产权70年到期后，房子到底归谁？ 海南琼海房地产，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~
琼海市买房，对于每个人而言，都不是一件小事，因此，马虎不得，尤其是关于房屋产权问题。其实，在房屋产权问题上，人们醉关注的就是产权70年到期的问题了，不过不要过于担心，因为关于房屋产权70年后的归属问题终于有的答案：根据民法典各分编草案提请全国人大常委会审议，草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
一、什么是房屋产权？
如果你想了解“产权70年到期”这个问题，那么就一定得先了解什么是房屋产权。一般来说，房屋产权＝房屋所有权＋土地使用权，不过，房屋所有权的年限通常是没有期限的，因为它是私有财产的一种受到法律保护，而土地使用权的期限是有年限的。
关于房屋产权的年限，我国也制定了相关的法律法规。根据《中华人民共和国宪法》规定，我国土地是归国家和集体所拥有的，土地使用权出让时，国家会根开发类型不同，出让年限也不同：居住用地70年；工业用地50年；文化用地等50年；商业用地等40年；其他用地50年。
其实，上面之所以说了那么多，无非就是为了突出一个重点，那就是：您购买的各类商品房，房屋所有权永远归属您，只要琼海房子没有完全毁灭，您就一直享有拥有权。但是土地使用权有40年、50年、70年等，是会有到期的问题。
二、土地使用权如何计算？
在购琼海市买房屋的时候，关于房屋产权问题，你需注意的一点就是：公房的房屋土地使用权年限是从交首笔土地收入金开始计算。另外，对于一个小区来说，不同楼栋建成时间不一样，因此，一般是按照本栋楼第1户办理上市的时间计算，即产权年限与琼海房子建成时间无关。
现在懂了吗？什么？还是不懂？没关系，小编可以举个例子来说明一下：开发商1950年拿地的，1951年建成的，XX小区1号楼第1小户1998年开始上市交易，到1999年，1号楼整栋楼土地年限还剩下69年，也就是说，本小区1号楼土地年限为1998＋70＝2068年到期。
三、产权70年到期后，琼海房子到底归谁？
琼海房子竟也会到期？琼海房子产权70年到期后就不是属于自己了？其实，在此前的2016年11月，国务院出台了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
当然了，关于房屋产权70年到期后的处理方法，我国的土资源部部长也曾表示，居民购买住房，其财产权会得到法律的有效保障。另外，有相关专业人士也表示，目前也有可能与琼海市房地产税结合，通过缴纳琼海市房地产税的方式，实现住宅用地使用权70年期满后续期的衔接安排。
因此，由此可见，其实咱们是不用那么着急和害怕的，既然房屋所有权是归于房主所拥有的，那么就算年限到期，琼海房子您也依然可以居住，即使政府要回收房屋，您也会进行相应的赔偿。因此，在进行琼海市购房的时候，大家根本就不用担心产权70年后到期的问题。
海南楼盘卖点：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，琼海市购房。
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