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一般房子首付多少？房子首付可以贷款吗？ 海南买房，越来越多外地人选择在五指山买房，将第二故乡定在海南五指山。
在大家眼中，五指山市买房是一件不容易的事情，因为海南房子是一种大件物品，五指山市买海南房子就要付出很多的精力和资金。但是在这个高五指山市房价的情况下，很多人五指山市买房还是通过贷款进行的，一般情况下，我们在五指山市买房之前，只需要准备齐全少了的首付款，那么，一般海南房子首付多少？海南房子首付可以贷款吗？不妨看看文章。
一般海南房子首付多少？
1、贷款的五指山市买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。
2、如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总五指山市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次五指山购房或非首次五指山购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。
4、虽然有相关规定，只要拿总五指山市房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总五指山市房价为一百万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。
5、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总五指山市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
海南房子首付可以贷款吗？
1、严格意义上来说，五指山市买房首付是不可以贷款的。首付就是五指山市买海南房子时第一期付款。五指山市买海南房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求五指山购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2、根据国家贷款五指山市买房政策的规定，五指山购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款五指山市买房，五指山购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。
以上即是小编给大家介绍的关于一般海南房子首付多少以及海南房子首付可以贷款吗的相关知识了，希望能够对有需要的朋友们有一定的参考价纸。其实，现在五指山市买房的话，首付款是要按照规定的要求去缴纳的，当然也不排除有一些楼盘会有优惠的分期活动。
五指山优质楼盘推荐
1、海建·御景山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块
2、万合·祥龙湖公馆：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米
3、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁
4、卓达山水青城：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道
5、南圣河畔一期温馨花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）
6、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）
7、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边
8、五指山森林湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）
9、水云居：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧
10、圣煜颐山居：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)
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