购房电话:1⒏O898284
70
房贷还了5年提前还款流程是什么?房贷几年内还清最划算? 海南购房,海南岛澄迈的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
现在十个人澄迈买房至少有九个人是贷款买的,因为海南房子涉及到的金额太大,要想一次性的就拿出几十万甚至是几百万的资金恐怕是比登天还难。当然也不排除是有一些澄迈县购房者澄迈买房的时候钱比较紧,等到澄迈买房5年后又有钱了,那么,房贷还了5年提前还款流程是什么?房贷几年内还清最划算?
房贷还了5年提前还款流程是什么?
1、提前和银行客户经理预约;
2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;
3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:
(1)部分提前还贷规定较低不能少于每月还款额的6倍,较高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
(2)全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;
5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;
6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。
房贷几年内还清最划算?
1、澄迈县购房贷款多少年还清才划算?这个问题不能一概而论,要根据澄迈买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。
2、而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的,但每个月的偿还金额会比较多,但利息会少很多,如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。
3、选择房贷期限长的,这种属于一些中等收入的人群了,每个月的月供不多,但是还款的时间会很长,则导致了长期还款,而且利息会很高。
4、如果想要提前还款的人,一般都是为了解放房奴的身份,恢复自由,这些人若是申请了等额本金的还款方式的话,最划算的还款时间是在10年到20年之间,在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷,而且积累了很多的资金,所以10年后还清房贷会容易很多,而且可以早日解脱。
5、如果是通过公积金贷的房贷,大家可以不要提前还款,因为本身公积金贷款的利率就非常低,所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润,所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。
文章已经给大家解读了关于房贷还了5年提前还款流程是什么以及房贷几年内还清最划算的相关知识了,希望可以对大家有所帮助。提前还房贷的流程要按照当时贷款银行的具体规定来说,所以小编建议大家在提前还款前最好确认清楚。
海南楼盘卖点:澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团,一个是镇区组团,这里的楼盘靠近城区,生活便利,同时价位较低;另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团,其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处,这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势,有着更适合度假的环境。,澄迈县二手房。
打折TEL:809⒏28⒋0
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师