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一手房契税什么时候交，一手房税费有哪些 海南房产，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。
现在不同以前了，人民的生活水平提高的同时，几乎是家家都把海南买海南房子提上了日程的。现在只要准备好首付就是可以贷款海南买海南房子了，也是要很多的家庭提前住上了海南房子。我们海南买海南房子的人应该都知道，我们买完海南房子以后，后期是需要缴纳契税的。那么，小编就来说一说，一手房契税什么时候交？一手房税费有哪些？
一手房契税什么时候交？
1、海南新房契税是什么时候交，关于这个问题众说纷纭。事实上，契税一般是办理海南省房产证时交付的。
2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”
3、第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”
4、第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、海南省房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”
一手房税费有哪些？
1、契税
（1）购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他海南房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的海南房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房。
（2）印花税0.05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南省房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
2、大修基金：海南购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可以自行交存。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
3、从收房日开算以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元／套权属登记费就是办理海南省房产证的费用。
以上就是小编为大家主要讲述的一手房契税什么时候交，以及一手房税费有哪些的全部内容，大部分人海南买海南房子都是以一手房居多，虽然是一手房，我们在本文中也有了解到，一手房也是需要交纳契税的，一般的都是在我们买完海南房子签完合同以后去缴纳契税。
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