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房产税新政策，房产税是如何计算 海南定安房产信息网，定安独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
现在我们很多人是越来越多的听到了定安县房产税的消息，定安县房产税的实施也应该是在不久将来的事情了。有部分人也是疑问，现在海南房价高的这么可怕，不单单是需要支付海南买房钱，还需要支付税费，现在更是有了定安县房产税这么一说，这海南买定安房子的压力是与日俱增了。那么，定安县房产税新政策？定安县房产税是如何计算？
定安县房产税新政策？
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括定安县购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
2、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由定安县购房所在地的海南房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
3、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，海南房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、海南房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。
定安县房产税是如何计算？
1、从租计征：按照定安县房产租金收入计征的，称为从租计征。计算公式为：用于经营的定安县房产（如写字楼商铺等）应纳税额＝租金收入×12％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有定安县房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳定安县房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝定安县房产租金收入×4％。
2、从价计征：按照定安县房产余纸征税的，称为从价计征。定安县房产税依照定安县房产原纸一次减除10％～30％（减除幅度由各省，直辖市，自治区更具当地情况确定），后的余纸计算缴纳。计算公式：应纳税额＝应税定安县房产原纸×（1－减除比例）×年税率1．2％。
以上就是小编为大家主要讲述的定安县房产税新政策，以及定安县房产税是如何计算的全部内容，我们对于定安县房产税的征收计算有了大概的了解，具体的还是要以实施为准，这些都是可以参考的情况。大家可以等候相关的通知下来，把定安县房产税的政策再详细的了解一下。
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