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如何低首付买房？买房首付不够怎么办？ 海南文昌市购房，海南岛文昌的房子都是无价的，文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
如今很多人都计划能够买一套合适的文昌房子，但是现在的文昌房子价格越来越高，虽然经过一段时间的调控之后，海南房价得到了稳定，可依旧不能让大部分的普通群众所接受。我们经常能看到，有的人虽然是想贷款文昌买房，可连首付款都拿不出来，那么，如何低首付文昌买房？文昌买房首付不够怎么办？一起看看吧。
如何低首付文昌买房？
1、确定这个文昌房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％。
2、因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30％即可，二次贷款首付60％。
3、有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买海南二手房，首次贷款多可贷评估价的70％。
4、首付两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次文昌购房或非首次文昌购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录等因素。
文昌买房首付不够怎么办？
1、首付分期：也有的开发商为了吸引客源，会推出首付分期的活动。首付分期是指文昌购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
2、合理申请信用贷款：申请信用贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用贷款来弥补首付的不足。随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错，申请的难度已经小了不少。
3、将有价证券变现：如果平日里购买了基金、股票等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯1的办法。
4、使用抵押物抵押贷款：如果说大家还有其他的固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后将获得的贷款用来付文昌房子的首付。但是大家要在注意是不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使文昌房子不能够申请按揭还款。
5、找亲友借钱，文昌买房是人生大事，若是亲友愿意支持的话，那是再好不过的事情。当然大家也要注意向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。
以上即是小编给大家讲解的关于如何低首付文昌买房以及文昌买房首付不够怎么办的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。总而言之，现在低首付文昌买房是很多人都在关注的一种活动，虽然名义上是低首付，但大家要注意里面的一些看不到的陷阱。
海南楼盘卖点：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。，海南文昌房产网。
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