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二手房新政策有哪些?2019二手房贷款新政策是什么? 海南房子,越来越多内地人来海南五指山买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
虽然说现在的五指山市二手房比五指山市新五指山市房子要便宜,但是但看五指山市二手房的价格其实也是很高的,所以现在不管是买哪一种五指山市房子,基本都是靠贷款的,只有贷款五指山购房才能让大家都早点买到五指山市房子,早点五指山买房也是为了防止以后五指山房价有上涨,到时候五指山购房就更加困难了,那么来讲讲五指山市二手房新政策有哪些?2019五指山市二手房贷款新政策是什么?
五指山市二手房新政策有哪些?
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;
2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新五指山购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新五指山购房的价值可全部或部分予以免除。
具体办法为:个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款,应在办理产权过户手续前,以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时,应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”,并纳入专产存储。
2019五指山市二手房贷款新政策是什么?
1、调整前,个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购五指山买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、调整后,从3月31日起,个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购五指山买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3、调整后,对拥有1套住房,相应五指山购房贷款未结清的居民家庭,改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%。
以上就是五指山市二手房新政策有哪些?2019五指山市二手房贷款新政策是什么的全部内容,五指山市二手房购买之前大家一定要掌握好相关的流程熟悉相关的政策,本身五指山购房五指山市二手房就比较复杂,如果再不熟悉这些的话,在五指山购房过程中就很有可能出现错误的举动影响到五指山购房的心情哦。
五指山市买房优势:五指山房子,五指山是海南生态核心区,拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一,森林覆盖率达86%,空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上,是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说,呼吸一口这里的空气,完全可能醉氧。这里是真正的养生之地,年平均气温22.4℃,冬无严寒、夏无酷暑,是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。
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海南房产咨询师