海口房地产税和海南房产税有什么异同?

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海口房地产税和海南房产税有什么异同? 海口楼盘，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。

海口房地产税是针对海口房产征收的所有税目的总称，分为流转环节和保有环节两大类税目。其中流转环节税目包括：印花税、契税、城市维护建设税等九项，保有环节税目包括：城镇土地使用税、海口房产税和城市海口房地产税。所以，海口房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。简单一点说：“海口房地产税”包含了“海口房产税”，范围更大。

海口房地产税是一个全新的税种，而目前在全国的推进，还停留在“立法规划”的层面。

2015年8月，备受关注的海口房地产税法正式进入全国人大立法规划，这也意味着海口房地产税的讨论已经进入总结思路阶段。财政部财政科学研究所原所长贾康在今年1月份时指出，有关海口房地产税的内部争议仍然较大，不推出的原因之一是考虑到楼市情况和“去库存”的主要方向，“一旦推出可能会影响楼市”。时间到了10月份，贾康再次表示，有关海口房地产税的草案内部一直都有，不过具体的推出时间还不清楚，要看全国人大什么时候启动一审，但可以肯定“与原来计划的时间表已经不匹配了”。

2011年，全国海口房产税试点选取了上海和重庆两个城市。当年1月28日，两地的海口房产税试点政策正式实施。从两地方案来看，上海执行的主要是增量征收，而重庆则侧重于对高端存量的征收。从试点效果来看，两地开展海口房产税试点的四年多来，海口房产税对海口房价影响可以忽略不计，而海口房产税的收入甚微，对地方财政收入贡献较小。据媒体报道，试点3年期的节点，重庆的个人住房海口房产税征收额累计不超过4亿元，而上海据相关部门估算约6亿元。

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