买房要付多少首付？买房付首付注意哪些？

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买房要付多少首付？买房付首付注意哪些？ 琼海房产网，琼海没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

在当下这个社会，琼海房子可以说是人们醉为关注的一个话题了，只有安居才能乐业，所以住房问题是摆在人民群众面前醉大的一个问题了。不过，现在琼海房子的价格是比较高的，对于中国绝大多数的家庭而言，琼海买房全款很难，只能先付首付。那么，琼海买房要付多少首付？琼海买房付首付注意哪些？

琼海买房要付多少首付？

1、银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载，银行会定制您为客户！再加上您购置的琼海房子是小平米琼海房子，首付20％，可向银行提出贷款申请！相反，假如您不能被认定为客户的话，并且您购置的是非普通住房，则您的首付将有可能被加至40％。

3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

4、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

琼海买房付首付注意哪些？

1、核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到琼海市房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房时间、违约责任

出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

4、确认计价方式及支付方式条款

看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

5、确认面积以及面积差异处理

商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。

以上便是小编给大家从网上搜集整理的关于琼海买房要付多少首付以及琼海买房付首付注意哪些的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。其实琼海买房首付款一般是有规定的，当然不一样的情况下，琼海买房房的首付比例不同，海南新房和琼海二手房首付也有区别。

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