购房者签购房合同时需要注意些什么呢？

咨询威信：18089828470

购房者签购房合同时需要注意些什么呢？ 海南房地产，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

购房者签购房合同时需要注意些什么呢？

大家在昌江买房时都会与开发商签订昌江购房合同，很多合同都是开发商准备的模板，只需要昌江购房者签字即可。由于合同内容比较多，很多昌江购房者只看部分内容就匆匆签了合同。小编提醒大家，这种做法是非常错误的。昌江购房者在签合同时一定要看清合同的所有内容。那么，昌江购房者签昌江购房合同时需要注意些什么呢？

一、昌江购房者签昌江购房合同时需要注意些什么呢？

1、注意审查有效证书

根据规定，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是昌江购房人必须审查的醉重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

2、注意明确交房日期

开发商经常由于资金不足而延期交房，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，昌江购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、注意空白条款

昌江购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知昌江购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此昌江购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

二、已经签了昌江购房合同，昌江房子还能退吗？

很多昌江购房者想知道，已经签了昌江购房合同，那昌江房子还能退吗？小编的回答是，可以的。只要满足以下几个条件。

1、房屋设计与合同不符

房屋在后期的开发过程中，开发商未经昌江购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么昌江购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房屋面积误差超过3％，昌江购房者也可以要求退房。在此小编要提醒大家，在选房时要将房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进昌江购房合同，这样退房时才有据可退。

2、房屋质量不合格

房屋质量问题有些可以在交房的时候检验出来，有些则需要入住之后才能发现。所以，在签订昌江购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，昌江购房者可以提出退房和赔偿。

3、房屋面积误差超过3％

昌江购房者在验收房屋的时候，一定不要忘记了验收房屋的面积，按规定，房屋交付时，昌江购房者购买的昌江房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对纸超过3％，昌江购房者有权要求退房，且昌江购房合同无效。

关于昌江购房合同签订时的相关注意事项，以及签合同后仍可退房的几种情况小编就介绍到这里了。希望能给广大昌江购房者带来帮助。大家在签合同时一定要小心谨慎，认真阅读合同中的每一个细节，如果有不清楚的一定要了解清楚后再签字，以免给自己带来不必要的麻烦。

昌江买房优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。，海南房产

购房威信：18089828470