儋州购房攻略：买房中介费多少？买房中介费什么时候交？

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买房中介费多少？买房中介费什么时候交？ 儋州二手房，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

如今海南房子永远都是人们口中不断议论的一个话题，因为住房是刚性需求，如果能够买到合适的海南房子，人们一般都能够安居乐业。不过，现在很多人儋州买海南房子都是没有经验的，所以通常都会找中介帮忙。但是中介的忙不是白帮的，可是要收费的，那么，儋州买房中介费多少？儋州买房中介费什么时候交？

儋州买房中介费多少？

1、儋州房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、比如，一套儋州房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给儋州房产中介的中介佣金为6000元整。

3、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年儋州房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

儋州买房中介费什么时候交？

儋州买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：

1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。

2、作为儋州购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

3、有一种方式，是普遍被广大儋州购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免儋州购房者受损失。

4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

上面的文章即是小编给大家介绍的关于儋州买房中介费多少以及儋州买房中介费什么时候交的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。综上所述，儋州买房中介费一般都是避免不了的，这也是行业内的一个规则，所以大家在找中介之前一定要做好资金的预算。

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