什么是房产抵押贷款？抵押贷款的流程有哪些

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一辈子的时间很长，谁都不能保证自己这一辈子都是顺风顺水的度过，一辈子的时间里总会遇到有急需用钱的时候，这个时候大家第一想法就是向周围的亲戚朋友借钱，如果数目不大的话还好说，数额太大的情况，也就只能用昌江房产来抵押贷款了，那么什么是昌江房产抵押贷款？昌江房产抵押贷款的流程有哪些？

什么是昌江房产抵押贷款？

虽然很多人都有听说过昌江房产抵押贷款，但是却不太了解，昌江房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的昌江房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

昌江房产抵押贷款的流程有哪些？

1、选贷款机构

如果昌江购房者想要办理昌江房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理昌江房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押昌江房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

贷款机构对昌江购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有昌江购房者的事情，只要昌江购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估

贷款机构会对昌江购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同

房屋通过评估之后，贷款机构会根据昌江购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记

昌江购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时昌江购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《昌江房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料；

7、放款

醉后等待放款就可以了。