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  • 海南观澜湖房价秘籍:二手房如何按揭?二手房如何计算首付?

    购房攻略日期:2020-05-16 11:38:21 浏览量(

    二手房如何按揭?二手房如何计算首付? 海南观澜湖综合休闲养生区新房,观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

    二手房如何按揭?二手房如何计算首付?

    对于很多人来说,观澜湖综合休闲养生区买海南房子似乎是人生当中最为重要的一件事情了,很多人观澜湖综合休闲养生区买房之前都会考虑是买海南新房还是买观澜湖综合休闲养生区二手房,一般人觉得观澜湖综合休闲养生区二手房的性价比更高一点,所以选择观澜湖综合休闲养生区二手房的人也开始变得多了起来。但是,即便是观澜湖综合休闲养生区二手房便宜,很少有人能全款买,那么,观澜湖综合休闲养生区二手房如何按揭?观澜湖综合休闲养生区二手房如何计算首付?

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    1、递交材料,提出申请

    买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写观澜湖综合休闲养生区二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的观澜湖房地产评估机构前去验房做评估。

    2、评估

    根据约定时间,观澜湖房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

    3、银行审批

    银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

    4、交首付,办理过户

    审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到观澜湖房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取观澜湖综合休闲养生区房产证。

    5、买方办理观澜湖综合休闲养生区房产抵押登记、保险手续,银行放贷

    领到观澜湖综合休闲养生区房产证后,办理观澜湖综合休闲养生区房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

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    观澜湖综合休闲养生区二手房如何计算首付?

    观澜湖综合休闲养生区二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用,其首付款的计算方式为:

    净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

    贷款额=观澜湖综合休闲养生区二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)贷款额估算方式,预估出大致评估价格。

    文章便是有关于观澜湖综合休闲养生区二手房如何按揭以及观澜湖综合休闲养生区二手房如何计算首付的全部解读了,希望能够对大家有一定的帮助。其实,观澜湖综合休闲养生区二手房按揭贷款是一种趋势,很多人买观澜湖综合休闲养生区二手房的时候也不能拿出全款,但办理观澜湖综合休闲养生区二手房按揭贷款要按照规定的流程进行才可以。

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