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  • 海南房产|按揭房怎么卖?按揭房没有房产证可以卖吗?

    购房攻略日期:2020-05-16 11:38:09 浏览量(

    按揭房怎么卖?按揭房没有房产证可以卖吗? 海南省新房,海南的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

    按揭房怎么卖?按揭房没有房产证可以卖吗?

    现如今很多人的海南房子都是按揭买的,因此这样的海南房子自然就成了人们口中的按揭房。现实生活中,很多人手中的按揭房因为种种原因想要出售,但是自己的海南房子有贷款,不知该该怎么去办理按揭房出售的手续,那么接下来我们就来看一看按揭房怎么卖?按揭房没有海南房产证可以卖吗?

    按揭房怎么卖?按揭房没有海南房产证可以卖吗?

    按揭房怎么卖?

    1、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。

    2、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

    3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎楼费用。

    4、房屋交易手续及新《房屋权证》办理完毕后,海南省买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

    5、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

    按揭房怎么卖?按揭房没有海南房产证可以卖吗?

    按揭房没有海南房产证可以卖吗?

    1、还是不要买卖,因为没有海南房产证,你的相关权益得不到法律保证,但是没有海南房产证的海南房子也不是不能买卖,主要还是看海南房子的具体情况而定,如果是农村的海南房子,没有海南房产证是很正常的。

    2、对方既然没有海南房产证,卖给你海南房子,对方肯定是要付出代价的,比如海南房子的价格肯定很,这时候你就需要权衡利弊了,如果你觉得利大于弊,可以买卖,但是签合同的时候一定要明确各种约定,以免以后出现海南房产纠纷的时候,你可以拿合同说话,保障自己的权益。

    3、当然是不要约定你明知道海南房子没有海南房产证,而只是约定你们买卖卖海南房子的时候没有海南房产证,以后要卖房人协助你办理海南房产证就可以了,如果明知道没有海南房产证,以后也不可能有海南房产证,那就是你的过错了。

    文章已经给大家详细阐述了关于按揭房怎么卖以及按揭房没有海南房产证可以卖吗的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。总而言之,现在按揭房可以合法合理的出售,但是如果按揭海南房子没有海南房产证的话,是无法顺利办理正规的过户手续的。

    海南省买房优势:海南海南房价,海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。

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