琼山区30万以下二手房首付是多少？二手房买卖流程是什么？

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30万以下二手房首付是多少？二手房买卖流程是什么？ 海南琼山区购房，琼山区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼山区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

随着海南房价的不断上涨，琼山区二手房买卖市场是越来越热门。琼山区二手房的价格相对来说会比较低，一般几十万就能买一套不错的琼山区房子，今天，我们要说的事30万以下的琼山区二手房。买琼山区二手房很多人也是会选择贷款，这个时候就需要支付一个琼山区二手房首付款，但是，很多人对于30万以下琼山区二手房首付是多少并不是很清楚。没有关系，接下来，小编就给大家来说说琼山区二手房买卖流程是什么？

30万以下琼山区二手房首付是多少？

琼山区二手房的首付大多数是琼山区房子总价的10％，具体的首付款还是要根据具体的房型来定。

如果产权性质为住宅一般首付三成，也就是10万。如果是商业性质及其他性质那么要首付5成，也就是15万。另外根据银行政策不同各家银行会存在较小的首付差异。还有你个人征信情况，如果你是有不良还款记录或是黑名单（可以带身份证去央行调记录），那么首付会增加或无法贷款。

琼山区二手房买卖流程是什么？

1、交定金与签合同。看好琼山区房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。琼山区房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼；查档：买卖双方持琼山区房产证原件或按揭合同原价到房管局查询琼山区房子档案。

2、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的全部费用由买卖双方支付；卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

3、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）；到琼山区房产交易所办理过户手续；等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款；查水、电、煤气、暖气、物业的费用；首付款资金管理解封，交接钥匙，搬家。

30万以下琼山区二手房首付是多少？琼山区二手房现在是非常的受欢迎，毕竟琼山区二手房不需要装修，只要买了房就可以马上入住。现在琼山区二手房首付款大多数是琼山区房子总价的10％，这个大家可以自己计算下。琼山区二手房买卖流程是什么？琼山区二手房买卖流程虽然说看上去不是很难，但是为了避免以后不必要的纠纷问题，大家还是有必要提前了解清楚。

海南楼盘卖点：琼台书院位于琼山府城中山路8号，相传是后人为纪念海南第一才子、明朝大学士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）据传由于丘濬号琼台，人称琼台先生，故书院由此得名。，海南琼山区房子。

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