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二手房交易流程是怎样的？二手房交易要注意什么？ 琼海市购房，琼海买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
提到房屋的一个购买，许多人的脑海中都会联想到一些与房屋买卖有关的事情，价格或者流程都对房屋来很重要，而多数人所想到的也都是流程，琼海买房的流程与其他的东西进行交易有所不同，该物品交易时流程极其繁琐，尤其是二手的房屋，那么琼海市二手房交易流程是怎样的？琼海市二手房交易要注意什么？
琼海市二手房交易流程是怎样的？
1、先签订海南房地产买卖合同（当地海南房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去海南房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他醉后的1成。
2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有琼海市房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
3、如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。
琼海市二手房交易要注意什么？
1、购琼海买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买海南新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补琼海市房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。
2、对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，醉终评价是以质优价廉为好。
3、还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。
上述内容主要所描述的就是小编对于琼海市二手房交易流程是怎样的？琼海市二手房交易要注意什么的总体介绍，琼海市二手房在交易时流程要繁琐不少，因为琼海市二手房与海南新房有差异，所以大家了解的时候也一定不要弄混，比较重要的几个点小编也都已经在上文中为大家详细的描述到了，希望能对大家有帮助。
琼海市买房优势：海南琼海市房产，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
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