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琼山区房屋70年产权是什么意思？海南房子70年产权到期后怎么办？ 海南琼山区楼盘，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
在琼山区买琼山区房子的时候，有的工作人员会主动告诉琼山区购房者朋友琼山区房子产权的情况，之前没有了解琼山区房子的朋友对琼山区房子产权的问题肯定也是不太懂的，听到工作人员的介绍也是一头雾水，一般情况介绍产权会说到产权的年限，有的琼山区房子是70年产权，那么房屋70年产权是什么意思？琼山区房子70年产权到期后怎么办？
房屋70年产权是什么意思？
70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。
因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，醉短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。
琼山区房子70年产权到期后怎么办
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市琼山区房地产管理》中的第21条也有规定：
在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
以上就是房屋70年产权是什么意思？琼山区房子70年产权到期后怎么办的全部内容，现在大家都明白琼山区房子产权的意思了吧，有的琼山区房子产权是五十年，不过大部分琼山区房子的产权都是七十年，产权也是很重要的，大家在琼山区购房之前醉好对这些有所了解，如果不知道琼山区房子的产权都应该询问了解下。
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