团购V信：1808982847
房子的契税什么时候交？房子的契税怎么算？ 三亚市房价，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。
我们现在很多人的重点都会集中在三亚市买三亚房子的交易流程上，其实不然，我们作为三亚市买三亚房子的专有人来说，我们是不应该仅仅关注前期的三亚市买三亚房子，后期三亚房子手续问题也是一个大问题。在我们买完三亚房子后，是需要交纳相应的三亚房子的契税等一些相关税费。那么，三亚房子的契税什么时候交？三亚房子的契税怎么算？
三亚房子的契税什么时候交？
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理三亚房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理三亚房产证的时候去审批缴纳三亚房子契税，一般的顺序是三亚购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人三亚购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完三亚房子契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，三亚房子契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。
三亚房子的契税怎么算？
1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，三亚房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，三亚房子契税税率为2％。
3、如果你买的三亚市新房或者三亚二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，三亚房子契税税率都为3％，没有减免的情况。
以上就是小编为大家主要讲述的三亚房子的契税什么时候交，以及三亚房子的契税怎么算的相关内容，现在我们三亚市买三亚房子知道了，我们所需要的费用是分为很多种类的，前前后后的费用都是需要计算到相应的预算里面，这样对于我们自己的资金也会有一个合理支配和规划，毕竟是现在大家三亚市买三亚房子几乎已经花光了家里所有的财产，提前打算是很有必要的。这样下来三亚市买房的手续也会办理的很顺利，希望本文对大家有一定的帮助。
三亚市买房优势：三亚房产网，旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。
打折TEL：180898
284
0
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
