期房契税什么时候交，买期房要交哪些费用

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期房契税什么时候交，买期房要交哪些费用 海南三亚市二手房，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

在我们三亚买海南房子的人看来，买期房看着是省事的事情，其实后期依然是需要交纳相应的税费。很多人对于税费也有不懂的地方，期房的契税也是在各项税收里面一个大项。所以大家要是想买期房，也需要前期把期房的契税预算到总费用里面的。那么，期房契税什么时候交？买期房要交哪些费用？

期房契税什么时候交？

1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有三亚市房产证统一下来时才会给你。

2、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所三亚购房屋为普通住房的需要按1．5％缴纳，证载面积低于90平米的普通住房需按1％缴纳，非普通住房按3％缴纳；

3、也就是说，按照相关规定，契税在可三亚市房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。

买期房要交哪些费用？

1、房款

选择贷款的三亚购房者，需要准备首付款。选择全款三亚买房的，需要把总房款准备好。

2、税费

住宅需要缴纳的税费种类有契税。

3、住宅专项维修资金

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。

4、物业费

自三亚购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。

5、权属登记费

权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。

6、代办费

一般选择贷款三亚买房的三亚购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理三亚购房者贷款、办理产权证的事宜，三亚购房者需要交一定金额的代办费。

以上就是小编为大家主要讲述的期房契税什么时候交，以及买期房要交哪些费用的全部内容，对于契税我们大家是掌握了许多，在我们买期房的时候，可以找一些代办去办理，但是这就是需要多缴纳一些代办费用，也可以自己去缴纳，也是很简单的事情。

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