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房产证办理需要多久？ 万宁市购房，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。
现在买一套一百万的万宁房子，都是一般般的，可见现在万宁房子的价格是很高的，大家海南买万宁房子需要花费很多钱的，就算是贷款海南买房也要先支付好几十万的钱，所以海南买房的时候，大家对万宁房产证是比较在意的，只有万宁房产证在手，万宁房子财产才算在自己手上，那么办万宁房产证需要多久？办理万宁房产证的流程是什么？
办万宁房产证需要多久？
1、只要商品房开发商具备以下条件，在3－6个月办理万宁房产证。
2、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。
3、还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理万宁房产证的条件，在办理万宁房产证开始后，还需要3－6个才能拿到房证。
办理万宁房产证的流程是什么？
1、万宁房产交易完成之后办理万宁房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放万宁房产卖契，原则上万宁房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的万宁房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由万宁房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理万宁房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得万宁房产证。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取万宁房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对万宁房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
上文就是讲到的关于办万宁房产证需要多久？办理万宁房产证的流程是什么的全部内容了，在交易万宁房子的时候，我们一定要了解清楚关于万宁房产证的情况，这是购买万宁市二手房的朋友们应该注意的问题，如果大家是购买海南新万宁房子，那么就要对万宁房产证的办理有一定了解，这里说到了万宁房产证的办理时间，如果超过时间没有办好，可以去问一下。
海南房产。。。海南万宁买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。
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