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买卖二手房要交哪些税，二手房买卖税费的区别在哪里 陵水县二手房，陵水买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
现在海南买海南房子的人是非常多的，一般不是购买的陵水县二手房就是选择的购买陵水新房，不管是购买的陵水新房还是购买的陵水县二手房都是需要缴纳税费的，陵水县二手房的交易对比起陵水新房要稍微复杂一些，接下来大家就来一起了解一下关于买卖陵水县二手房要交哪些税以及陵水县二手房买卖税费的区别在哪里的相关问题吧。
买卖陵水县二手房要交哪些税
1、大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：陵水县二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（陵水县房产证大于5年的免）、营业税5.5％（陵水县房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、陵水县房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个醉低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
陵水县二手房买卖税费的区别在哪里
1、契税：海南买房承担；营业税：卖方承担，5月1日后改为增纸税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算；个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20％或网签价格的1％，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。
2、陵水新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而陵水县二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。
3、陵水县二手房个人所得税1％，如果陵水县房产证满5年且是业主唯一住房可减免。陵水县二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％；增纸税约4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免。
前面的文章为大家介绍的就是关于买卖陵水县二手房要交哪些税以及陵水县二手房买卖税费的区别在哪里方面的一些介绍，如果要购买陵水县二手房需要缴纳的税费种类还是有不少的，大家在购买的时候要注意去缴纳一下，如果海南买房的时候没有按照规定去缴纳税费造成的后果还是挺严重的。
海南楼盘卖点：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，陵水房价。
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