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  • 保亭房价|保亭买房后如何缩短贷款年限,要看银行脸色吗?

    购房攻略日期:2020-05-01 11:37:58 浏览量(

    买房TEL:⒈808982847O

    保亭买房后如何缩短贷款年限,要看银行脸色吗? 海南房子,保亭这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。

    保亭买房后如何缩短贷款年限,要看银行脸色吗?

    现在很多加入房奴大军的朋友都希望提前还款。那么提前还款可以怎么还呢?听说缩短贷款年限要看银行脸色,是真的么?

    提前还款怎么办理?

    提前还款的一般流程如下:

    第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

    第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

    第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

    第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

    第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

    提前还款可以有哪几种方式?

    如果不是要一次性还清房贷,提前部分还款可以有两种还款方式,一种是缩短还款期限,月还款额不变,二是减少还款额,还款时间不变,缩短还款时间相对更能节省利息。

    理论上提前还款可以自由选择两种还款方式的任意一种,但是实际上却未必行得通,因为目前部分银行要求:如果提前还款,只能通过减少月还款额,贷款期限不变的方式。

    为什么部分银行提前还房贷不可以缩短期限?

    保亭县购房贷款按照合同规定的年限,如果没有特别交待,要求提前还款缩短期限属于提前解除合同,还款人应当承担违约责任。毕竟提前还款应该以不损害对方利益为前提,如果缩短年前,银行的利益就受到损害了。

    要知道,对于房贷政策,银行与银行之间是有差别的,银行是通过利息获利的,保亭县购房人利息交少了,会影响贷款银行收益,因此只能规定选择“减少月还款额,还款期限不变”的方式来限制保亭县购房人。

    真想缩短期限一定要未雨绸缪!

    也就是说,银行的要求是怎么样,保亭县购房人就得按照规定走,所以大家在签订贷款合同的时候,如果考虑以后想通过缩短贷款年限提前还贷,一定要问清楚相关规定,做到心中有数,把相关事项约定清楚了再签约。

    要不然你不问清楚了,银行也不主动告诉你,稀里糊涂的签了合同,到时候想提前还款了,可就得按照银行的要求办事了。如果在贷款时就搞清楚,给你贷款的银行是否允许缩短年限,哪怕不想换银行,也可以有些心理准备,免得事后又白跑一趟。

    海南楼盘卖点:保亭船形屋是黎族最为典型的建筑,流行于海南的黎族聚居区,因外形酷似船篷而得名,是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城,在保城,你会看到其他市县看不到的尖顶建筑,外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾,行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。,保亭买房

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    海南房产咨询师

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