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银行不会告诉你这些！贷款怎么还才更划算？ 昌江县楼盘，昌江独居特色的民族风情。也正是由于海南昌江独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南昌江买房。
在海南买房交款时一般分为两种情况，首先就是带上银行卡或提着现金到售楼部“唰唰”两下付完款，这样海南买房感觉倍儿爽，不过大多数普通昌江县购房者是很难体会到的；其次就是找银行贷款海南买房，但是，很多人都不知道的是，房贷还款方式其实不只有一种。一般来说，不同的还款方式醉终算下来所支付的总金额差别可以达到几十万，今天，小编就来告诉你贷款怎么还才划算。
一、首先，要了解等额本息还款法和等额本金还款法
1、等额本金还款
又称为利随本清，贷款人将本金分摊到梅个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本金还款这种还款方式相对等额本息来说，总的利息支出较少，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
一般来说，等额本金还款这种方式很适合高收入人群。
2、等额本息还款
等额本息还款就是借款人每月按相等的金额偿还贷款利息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，把按揭贷款的本金总额加上利息总额，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但是每月还款额中的本金比重逐月递增，而利息比重逐月递减。
二、其次，贷款怎么还才划算？
举个例子来说明一下：比如，如果你是选择等额本息还款法，贷款20年，数额100万元，算下来月还款就是7485.2元，而这每个月还银行7485.2元里，其中5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
再比如，如果你是选择等额本金还款法，贷款20年，数额100万元，算下来月还款就是9625元。这样一来，每月还的钱要比等额本息多2140多元，其中4166.67元是本金，5458元是利息。
但从第2个月开始，就只需还9602.26元了，因为本金上月还了4166.67元，这月利息就要重新计算，因此就会少了23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。
其实，在通常情况下，银行是不会主动提出建议贷款人使用等额本金这种还款方式的，因为这种方式对昌江县购房者而言后期会省不少钱，但是银行的利益就会相应减少。不过，小编还要提醒一下：由于等额本金的前期还款压力会比较大，因此大家在选择的时候要做好心理准备。
以上就是本文的全部内容了。总的来说，通过贷款来海南买房已经成为常态，那么昌江县购房者在申请房屋贷款时，要结合自己的实际情况来选择还款方式和贷款期限，目前因为通货膨胀的原因，所以很多人都选择可贷醉长年限，这样一来，还款压力会减少一些。总之，昌江县购房需谨慎，还贷靠自己。
海南楼盘。。。海南昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
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