【西海岸购房秘籍】房产证办理需要多久？

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房产证办理需要多久？ 海南西海岸房子，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。

房产证办理需要多久？

现在买一套一百万的海南房子，都是一般般的，可见现在海南房子的价格是很高的，大家海南买海南房子需要花费很多钱的，就算是贷款海南买房也要先支付好几十万的钱，所以海南买房的时候，大家对西海岸房产证是比较在意的，只有西海岸房产证在手，海南房子财产才算在自己手上，那么办西海岸房产证需要多久？办理西海岸房产证的流程是什么？

办西海岸房产证需要多久？

1、只要商品房开发商具备以下条件，在3－6个月办理西海岸房产证。

2、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。

3、还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理西海岸房产证的条件，在办理西海岸房产证开始后，还需要3－6个才能拿到房证。

办理西海岸房产证的流程是什么？

1、西海岸房产交易完成之后办理西海岸房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放西海岸房产卖契，原则上西海岸房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的西海岸房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由西海岸房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理西海岸房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得西海岸房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取西海岸房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对西海岸房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

上文就是讲到的关于办西海岸房产证需要多久？办理西海岸房产证的流程是什么的全部内容了，在交易海南房子的时候，我们一定要了解清楚关于西海岸房产证的情况，这是购买海南二手房的朋友们应该注意的问题，如果大家是购买西海岸旅游度假区新海南房子，那么就要对西海岸房产证的办理有一定了解，这里说到了西海岸房产证的办理时间，如果超过时间没有办好，可以去问一下。

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