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交房后多久能拿到秀英区房产证?海南买房交房需要注意些什么? 秀英区房价,秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
海南买房是有一个具体流程的,大家海南买房的话就要按照这个流程来办理,首先大家要做的就是看海南房子,这是第一步也是比较重要的一步,只有这一步做好了的,大家后面的事情才会比较顺利,一直到交接海南房子办理秀英区房产证,那么大家是否知道交房后多久能拿到秀英区房产证?海南买房交房需要注意些什么?
交房后多久能拿到秀英区房产证?
1、海南买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内;
2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证;
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。
海南买房交房需要注意些什么?
1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。秀英区购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限,打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是,物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款,交房前需要仔细核查确认。
2、其次,秀英区购房者要尽量亲自验看房屋,不要委托他人,原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时,如果碰上赠送家具、家电的情形,应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。
3、醉后,秀英区购房者在验看房屋时,保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看,从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况,特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程,大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖,建议秀英区购房者放水查看水暖管道的使用情况。
以上就是交房后多久能拿到秀英区房产证?海南买房交房需要注意些什么的全部内容,一般情况,大家交房之后就能办理秀英区房产证了,不过秀英区房产证多久可以拿到,就要看大家对秀英区房产证的办理是否顺利,就如同上文说到的,不同的情况,拿到秀英区房产证的时间就不一定,大家可以根据自身情况具体了解一下。
秀英区买房优势:海南秀英区房产网,秀英区教育配套:海南华侨中学、海口市第9中学、海口第27小学、双岛学园、秀英中心幼儿园等;
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