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有土地证没有定安县房产证的定安县房子能买吗？有定安县房产证没有土地证可以过户？ 海南定安县二手房，定安不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
如果自己有定安县房子朋友应该就知道，在买了定安县房子之后不仅手上有海南房产证，还有一本土地证，两者都是和定安县房子有关的，但是两种证件的用处确实不同的，有的朋友在购买定安二手房的时候会被告知卖主手中只有土地证没有海南房产证，那有土地证没有海南房产证的定安县房子能买吗？只有海南房产证没有土地证可以过户吗？
有土地证没有海南房产证的定安县房子能买吗？
1、根据《城市定安房地产管理法》第六十条第三款明确规定，定安房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府海南房产管理部门申请海南房产变更登记，并凭变更后的房屋权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2、这样的定安县房子买了以后容易产生海南房产纠纷，买主的转让、继承、过户都存在困难。而且，从交易流程来看，先办理海南房产登记，再办理土地使用权变更，如果没有海南房产证，势必会比较麻烦，遇到这样的定安县房子，还是谨慎为好。
有海南房产证没有土地证可以过户？
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管定安县房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。
2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，定安县购房者才算获得了完整的权利。
3、在办理海南房产过户手续的时候，当事人必须提供海南房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有海南房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
以上就是有土地证没有海南房产证的定安县房子能买吗？只有海南房产证没有土地证可以过户吗的全部内容，海南房产证虽然使我们定安县房子比较重要的证件，但是土地证也是不能少的，如果购买了缺少证件的定安县房子，在后续就很容易产生纠纷，每一位定安县购房者朋友们都不希望这种事情发生，所以购海南买定安县房子的时候就要注意了。
定安买房优势：定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，生纸空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。，定安房子
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