文昌市购房网签合同流程有哪些？签订网签购房合同有什么注意事项？

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购房网签合同流程有哪些？签订网签购房合同有什么注意事项？ 海南文昌二手房，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

不得不说我们是很幸福的，没有生活在战争连连的社会，我们现在的社会很和平，科技也很发达，以前的人们根本不知道什么交上网，现在的人们已经离不开上网了，就连购文昌市买文昌房子也可以在网上操作完成，那么大家一起来看一看海南购房网签合同流程有哪些？签订网签海南购房合同有什么注意事项？

海南购房网签合同流程有哪些？

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，海南购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

签订网签海南购房合同有什么注意事项？

1、审查开发商是否五证齐全

在进行网签海南购房合同时，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说，只要有了预售证，普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全，就是文昌市买房能否办理不动产权证的关键。

2、一定要用正式合同文本

在进行网签海南购房合同时，一定要采用文昌房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签海南购房合同面前，可千万不能马虎！

3、面积确认及面积差异处理

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。另外，在进行网签海南购房合同时，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、网签时一定要认准交房日期是否确定

资金不足而延期交房是常有的事，因此开发商往往会在预售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

因此，海南购房者在签订网签海南购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、对不合理的条款要及时提出

在进行网签海南购房合同时一定要注意：对于开发商提出的自己认为不合理的条款，一定要提出自己的修改意见，并进行协商。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，那么，作为海南购房者的您是有权重新选择开发商及楼盘的。

以上就是海南购房网签合同流程有哪些？签订网签海南购房合同有什么注意事项的全部内容，海南购房网签合同就是通过网络完成关于文昌房子部分的一系列工作，具体的流程小编就毫无保留的分享给大家了，网签合同是存在一定的风险的的，大家在网签合同的时候要注意本文说到的问题，在签订的时候把合同内容多看几遍。

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