美兰区买房指南|定金还是订金，装修合同要分清

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定金还是订金，装修合同要分清

正所谓“一年之计在于春”，大家都知道春季是装修的旺季，各种装修团购、签单送豪礼...活动让人目不暇接，但是可不能随随便便的签合同哦！很多人在装修的时候都不知道怎么挑选装修公司，更别说看合同了。其实，合同里面的猫腻也不少，一定要在签单前了解清楚，一旦签了合同，再后悔也来不及了。

定金、订金要分清

不少业主在确定装修前会交一部分定金，但是等装修公司为其出了设计图和预算表后发现预算存在诸多问题。“一些材料的报价比其他装修公司高，而且存在材料漏算情况，如门套等一些项目就没有放在预算里...”当你对此很不满意的时候，你已经签了装修意向合同，交了定金。这时候如果对装修方案不满意，定金能不能退。

监理支招：业主签合同的时候容易混淆‘定金’与‘订金’，签订合同时交纳的意向金，称为“订金”，只代表一种选择倾向，订金大多可以退；但一旦交了定金，则代表消费者已经选择该装修公司，作为保证金。监理在此提醒消费者，选择家装公司，一定要事先仔细了解该公司的施工资质、价格水平、装修风格，并充分理解所签订的合同，以免事后后悔，造成经济上的损失。

工艺说明模糊不清

装修公司报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

监理支招：交纳设计押金时应注明，“假如业主对设计方案不满足，应足额退还设计订金”；在每一笔装修订单中，大概有10%-20%利润是通过虚报面积拿到的，所以对图纸和报价单上的数量都应仔细核对；对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，业主都要让公司列出明细表。

缴费时间分配不合理

一般比较不合理的装修合同，采用的是首付80%，木工验收合格后交纳15%，完工后交纳5%的形式。如果按照这样的付款形式，在工期过半的时间内，业主就已经交了95%左右的费用。倘若装修的后期出了什么问题的话，就很难制约装饰公司了。

监理支招：建议在签订合同的时候，能把每个阶段分得更细一些，然后每个阶段付费比例平均一些。每次验收合格，再缴纳下一部分。365抢工长平台选用的是第三方资金托管的形式，由365作担保，更大程度的保障了业主的装修资金。

避免做不到的条款

许多家庭装修的合同纠纷都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。

监理支招：签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。当装修公司承诺用什么觉得环保的主材时，也要先考察一下市面上是否有这种标准的主材。

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