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所谓的凶宅怎么判定?怎么避免买到凶宅? 琼中新房,能用有限的钱,在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
目前,琼中二手房的市场相对比较火爆。琼中二手房的优点比较多,比如,琼中二手房可以即买即住,琼中二手房可以快速的拿到琼中房产证,如果海南购房者买到装修比较好的海南房子连装修费也省了。琼中二手房交易风险比较多,比如凶宅。小编就为大家总结怎么避免买到“凶宅”,我们一起来了解一下吧!
“凶宅”是怎么判定的?
对于“凶宅”,在法律上没有明确的概念界定。按照一般理解,房屋内发生的死亡事实必须客观存在。如果只有捕风捉影的各类传说,不能简单地认定为“凶宅”。发生的死亡事件非人为因素造成,即俗称的“横死”。如由健康原因导致的病死或老死均属于正常死亡。由于特定事件的影响,多数人不愿购买此房屋居住。
海南购房者怎么避免买到“凶宅”?
1、实地看房
在海南购房之前,海南购房者可以先在屋内仔细观察一遍,如果进屋一落脚"噗“的一声,地上的灰都能喷到脸上,阳台或墙角的阴暗处都长出了青苔,一吸鼻子全是霉味,门、窗都变形了,到处都是大大小小的窟窿的话,大概可以判断出这个海南房子长期空置,这时作为海南购房者的我们就要慎重一些了。
2、了解海南房子的背景
有些房主可能会隐瞒房屋的一些情况,海南购房者可以向业主了解房屋出售的原因,或者往来居住的人员;业主可以向街坊邻居打听一下房屋过往历史,如果海南房子曾是凶宅,小区邻居肯定会知道,就比较容易打听出来,还可以去居委会,物业公司询问。如果询问无果,可以去小区的派出所了解更加详细的情况。
3、选靠谱的琼中房产中介
一般购买琼中二手房都需要中介的参与,这样可以省去很多麻烦。不过有些中介公司也存在一些不好的现象,有些中介为促进交易就会隐瞒某些事实,比如说该琼中二手房是凶宅。因此,大家在挑选中介的时候一定要选择有资质,质量好,经验丰富,评价高的中介,这样才能醉大程度上保证自己的知情权。
4、询问派出所
海南购房者可以到辖区的派出所询问。如果是有凶杀或者是他杀之类的情况,当地派出所会有备案记录。但是派出所没有义务向所有人公开这些信息,需要业主陪同一起去(有时即使业主本人到场也不给查)。
以上就是关于买琼中二手房如何避免买到凶宅的全部内容了,琼中买房可以说是中国人一生的大事了,所以建议大家务必小心谨慎行事。通过上述内容的介绍,相信大家已经掌握如何挑选适合自己的琼中二手房了。海南购房者要客观地把握卖房人的心理,签约时要三思而后行,才能选择出适合自己的房屋。
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