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  • 海南共有产权房是什么意思?共有产权房可以买吗?

    购房攻略日期:2020-04-20 11:41:24 浏览量(

    打折电话:108828470

    共有产权房是什么意思?共有产权房可以买吗? 海南楼盘,在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。

    共有产权房是什么意思?共有产权房可以买吗?

    关于共有产权房,有的人只是略有耳闻,因为用不到共有产权房,所以也就没有深入了解共有产权房的意思,但是现在三亚市买房的人多了,有的朋友在三亚市买房的时候就会涉及到共有产权房,不想了解也不行了,毕竟关系到自己的利益,那么共有产权房是什么意思?共有产权房可以买吗?

    共有产权房是什么意思?

    共有产权房是什么意思

    1、共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换海南房地产调控方式起到积极作用。

    2、共有产权住房就是降低海南房价,但是同步下降房屋的产权,等于拆股,简单的说,一套房,外部价是6万一平米,政府找人建好,卖给你4万一平米,但是你只拥有2/3的产权,其余1/3归政府。把价格降下来,政府是不用出钱的,只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金,就可以降低价格,然后产权共有,你一部分政府一部分。

    3、共有产权房和自住房类似,申请共有产权房的人都是冲着“刚需”去的。如果你手上钱不够买普通商品房,又不想住公租房,那么这种共有产权房恰恰适合你,解决你的住房困难。

    共有产权房是什么意思?

    共有产权房可以买吗?

    共有产权房可以买卖,但需先满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢?请看以下:

    1、购买共有产权房不满5年的

    若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购。

    2、购买共有产权房满5年的

    若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话,那么海南购房者就要发布转让信息。

    以上就是共有产权房是什么意思?共有产权房可以买吗的全部内容,共有产权房一般会有政策的摄入,所以购买共有产权房后,不能随心所欲的使用权利,一般情况下,共有产权房的价格会低于市面上的商品房,在现在高海南房价的年代也是很多人想要购买的目标,不过还是建议大家在购买之前做一个全面的了解。

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    1、保利·凤凰公馆:均价29000元/㎡,楼盘地址:三亚市河东路347号

    2、君和君泰-和园:均价35000元/㎡,楼盘地址:三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧)

    3、陶然湾·黄金泉:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道(东线高速藤桥出口处)

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