购房V信：18982
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借名购房协议的作用是什么？签署协议的注意事项有哪些？ 临高县新房，临高配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
现在大家对临高房子的看法已经不是单纯的居住了，对于临高房子，很多比较富裕的家庭都会考购买，而且不止购买一套，如果买来不居住的话也可以用来等待生纸，但是XG政策的到让他们的这个想法有了很大的困难，就有了借名一说，那么借名海南购房协议的作用是什么？签署协议的注意事项有哪些？
借名海南购房协议的作用是什么？
1、风险有大小、多少之分，签署一份比较完善的协议可以降低或减少风险发生的可能性，或者在发生风险时能起到补救作用，当无法补救时有机会通过其他方式挽回损失，至少能避免房钱两空的情况发生。
2、比如有些借亲友名义海南购房的，因为面子原因，没有签署书面文件，时隔多年，亲友关系发生变化或被借名的亲友去世，被借名一方不承认借名海南购房关系，以租赁、借贷等理由要求收回临高县房产的案子时有发生。
3、如果有一份健全的协议，至少能证明双方的真实关系，如果没有，风险显然就相当大了。
再比如发生因登记产权人的其他债务查封执行该临高县房产时，如果有充分的证据证明借名海南购房的事实，实际人可以向法院提出执行异议，且有可能被法院认可、接受。如果没有足够的客观证据，仅凭双方口头的说法，显然是很难认定的。
4、当然，借名海南购房行为，有时是为了规避相关海南购房政策，因此也可能会导致借名海南购房协议无效。即使如此，有一份书面协议，至少也能在无法保住临高县房产的情况下，让实际人能挽回金钱损失，不至于发生房钱两空的窘境！
签署协议的注意事项有哪些？
1、具体海南购房行为，可由登记方给实际人出具书面授权委托书，由实际海南购房人具体操作，也可共同出具操作。但相关协议、临高县房产证、票据等文件，实际人应要求持有原件。
2、除协议外，实际海南购房人还应有充分证据证实海南购房资金来源。因此，付款行为好通过银行转账进行，并保留相关凭据。
3、不论是甲方还是乙方，海南购房时如果已婚，因海南购房资格实际是以家庭单位审核的，且婚姻期间购买通常是夫妻共同财产，好签署时要求夫妻双方共同签署，避免发生未参与签署的一方以不知情为由，对协议提出异议。如果被借名人是老人，好要求其子女签署利害关系人知情同意的内容。
以上就是借名海南购房协议的作用是什么？签署协议的注意事项有哪些的全部内容，借名海南购房临高房子以前可能不会有，但是现在海南购房被限制了，大家就想到了这个办法，如果说以前不知道什么是借名海南购房，那看了本文之后大家都知道了吧，如果大家已经决定了要借名海南购房的话，那在签署协议的时候要注意这里说到的几个方面。
临高县买房优势：海南临高房地产，临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。
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