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海南买海口房子过户需要多少钱？海南买房过户注意事项有哪些？ 海南海口市新房，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。
在购海南买海口市房子的时候要注意一下过户的办理事宜，不少的朋友们买卖房屋都是第一次，所以不太了解房屋过户的相关流程，也不知道该交多少过户费用对于这些细节问题，可以咨询一下专业的人士，那么海南买海口市房子过户需要多少钱？海南买房过户注意事项有哪些？我们来了解一下关于海南买房过户的相关事宜吧。
海南买海口市房子过户需要多少钱？
1、营业税：税率为5.55%，这项有一件事是由卖方缴纳的，在实际的教育过程中都是买方缴纳，卖方一般都是净收房款， 在2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房。
2、个人所得税：税率大概是在总额的1%，或者两次交易差额的20%，这笔金额严格上来说也是由卖家自行缴纳，但是实际上是由买方缴纳的，征收的条件就是以家庭为单位。如果出售的是非唯一的住房，需要缴纳个人的海口市房产转让所得税。
3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%，在哪情况下，基准税率征收交易总额的3%，但是也是有比较优惠的政策的，如果买方是首次购买面积不到90平的普通仔，那么只要缴纳总额的1%就可以，如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。海口市房子越大缴纳的税费就越高。
4、印花税：税率1%，买卖双方各半，但是09年之后国家暂时减免征收。
5、测绘费：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
6、其他费用：其他费用主要包括海口市二手房交易手续费，住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅为10元/平米。此外，登记费(工本费)80元。
海南买房过户注意事项有哪些？
1、买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况，一定要要求卖方提供合法 的相关证件，都包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件。
2、卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳海南购房定金的(交纳海南购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖 双方需签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房 屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向海口房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向海口房地产管理部门提出申请手续后，管 理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其 他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
如果要办理房屋过户的话，建议大家要注意具体的办理事宜，要注意准备好个人的相关资料和证件，这样办理起来会更方便以上就是关于海南买海口市房子过户需要多少钱和海南买房过户注意事项有哪些的相关介绍，大家在办理过户的时候可以参考和了解一下。
海口楼盘。。。海南海口买房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。
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