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100万的房子首付多少？二手房和新房一样吗？ 海南观澜湖房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
现在的观澜湖综合休闲养生区二手房和海南新房有一个比较大的特点，就是观澜湖综合休闲养生区二手房是现成的观澜湖房子，海南新房是还在建造没有完工的观澜湖房子，所以不同需求的人肯定就会选择不同的观澜湖房子了，不过观澜湖综合休闲养生区二手房和海南新房除了这两点也还要其他的特点，今天我们用100万的观澜湖房子给大家算一下首付，那100万的观澜湖房子首付多少？观澜湖综合休闲养生区二手房和海南新房一样吗？
100万的观澜湖房子首付多少？
观澜湖综合休闲养生区买房首付是指观澜湖购房者在购观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款。
1、首套的海南新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套观澜湖房子，首付是不能低于总海南房价的30％的，例如你要购买一套价纸100万元的观澜湖房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，有一个贷款的问题。
例如上述的总海南房价为100万的观澜湖房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方是可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指观澜湖购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
观澜湖综合休闲养生区二手房和海南新房一样吗？
购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总海南房价100万元的观澜湖房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
以上就是100万的观澜湖房子首付多少？观澜湖综合休闲养生区二手房和海南新房一样吗的全部内容，很多人不知道应该怎么计算首付款的钱，今天就给大家具体说明了，后续大家只要知道了观澜湖房子的总价之后，都可以用这个公司来计算观澜湖房子的首付款，还有就是在决定购买观澜湖综合休闲养生区二手房还是海南新观澜湖房子的时候，大家要按照自己的需求来。
观澜湖优质楼盘推荐
1、海口湾1号：均价32000元/㎡，楼盘地址：观海路102号
2、置地·御海公馆：均价13000元/㎡，楼盘地址：长流组团西海岸长滨西五街
3、棕榈泉国际公馆二期：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村）
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