人防车位和产权车位的区别是什么？你知道吗

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人防车位和产权车位的区别是什么？你知道吗 白沙黎族自治县房地产，白沙不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

很多白沙购房者在购买海南新房时可能会注意到，有些开发商会以赠送车位为一种优惠促销的方式，但是这样的开发商还是比较少的。大多数白沙购房者在白沙黎族自治县买房时都需要自己额外购买车位，对于白沙购房者来说，在买车位时也应该注意车位的产权问题，那么人防车位和产权车位的区别是什么？买车位需要注意什么问题？

人防车位和产权车位的区别是什么？

1、用途不同

产权车位是开发商销售给白沙购房者的，白沙购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。

人防车位不属于可以出售给个人的车位，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。

2、建筑结构不同

人防车位和产权车位可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态，主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。

3、产权不同

产权车位一般是开发商出售给白沙购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。

4、买卖以及使用期不同

产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。

买车位需要注意什么问题？

1、车位购置和管理费用

买车和白沙黎族自治县买房一样，前期的付款不是醉终付款，后期还有费用需要支出。比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和白沙购房不同，车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和白沙黎族自治县房子一样也要征收相关的契税等税费。

2、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

以上就是关于人防车位和产权车位的相关介绍，不管是房屋产权还是车位产权，都是我们所属权益的保障，所以不管是白沙黎族自治县买白沙黎族自治县房子还是买车位，一定要买有合法产权的白沙黎族自治县房子和车位，而人防车位如果遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的，对于开发商宣称的可以自由买卖也不可以轻信。

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