西海岸旅游度假区房产知识：已经签了海南购房合同，海南房子还能退吗

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西海岸旅游度假区房产知识：已经签了海南购房合同，海南房子还能退吗 西海岸房产网，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

一般情况下，西海岸购房者在签了西海岸购房合同之后，就意味着正式进入办理西海岸购房手续的流程了。很多人可能会临时有一些原因想退房。那么，已经签了西海岸购房合同的西海岸房子还能退吗？其实是可以的，但是需要满足以下条件才行。

1、开发商不合理延期交房

其实生活中也经常会遇到一些开发商延期交房的情况，但大多数的开发商延期交房的时间都不会太久，自然也就没有太多因为延期交房而选择退房的西海岸购房者了。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超过这个期限开发商还无法完成交房，那么西海岸购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。

当然，因为交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不理性，毕竟时间成本、金钱成本都已经耗费了不少。但是如果是因为工程质量等较大的不合理因素导致迟迟不交房，西海岸购房者的退房要求是可以得到法律保护的。

2、房屋设计与合同不符

房屋在后期的开发过程中，开发商未经西海岸购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么西海岸购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房屋面积误差超过3％，西海岸购房者也可以要求退房。在此小编要提醒大家，在选房时要将房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进西海岸购房合同，这样退房时才有据可退。

3、房屋被进行多次交易

不管是购买一手房还是购买西海岸旅游度假区二手房，如果已经卖给你的西海岸房子又被抵押给他人，与别人签合同、成交，那么西海岸购房者在查明之后，可以要求退房来维护自己的合法权益。如果是因为工程质量等较大的不合理因素导致迟迟不交房，西海岸购房者的退房要求是可以得到法律保护的。

4、房屋质量不合格

房屋质量问题有些可以在交房的时候检验出来，有些则需要入住之后才能发现。所以，在签订西海岸购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，西海岸购房者可以提出退房和赔偿。

5、开发商五证不全

开发商想要修建房屋，首先要取得五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商证件不齐全就建房、卖房的话，属于违法行为，合同会自动被视为无效合同。

6、房屋面积误差超过3％

西海岸购房者在验收房屋的时候，一定不要忘记了验收房屋的面积，按规定，房屋交付时，西海岸购房者购买的西海岸房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对纸超过3％，西海岸购房者有权要求退房，且西海岸购房合同无效。

7、开发商原因导致不动产证办理受阻

不少西海岸购房者醉担心的就是被卡在不动产证的办理这一环节，若是因为开发商的原因导致西海岸购房者无法在合同约定的期限内成功办理不动产证，西海岸购房者有权要求退房。

海南楼盘卖点：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。，海南房产。

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