白沙黎族自治县房产证更名如何办理，，办理房产证的更名手续需要什么材料

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房产证更名如何办理，，办理房产证的更名手续需要什么材料 海南房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南白沙都是醉好的买房选择。

海南房产证在很多情况下是需要更名的，醉常见的有买卖，赠与或者继承等，这些情况都需要办理海南房产证更名，只有更名才能确定房屋的所属权。那么海南房产证更名如何办理就是个很重要的问题了。去办理海南房产证更名手续需要什么材料？这些都需要在办理前提前准备好，以免因材料准备不足而耽误办理时间：

海南房产证更名如何办理

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到白沙黎族自治县房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2、白沙黎族自治县房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为白沙黎族自治县房地产交易管理部门一般和白沙黎族自治县房地产评估机构是一伙的），要求对交易的白沙黎族自治县房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增纸税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到白沙黎族自治县房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

办理海南房产证的更名手续需要什么材料

1、申请人身份证明

身份证明原件以及复印件；如申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明；若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

2、填写《海南房产权证登记申请审批表》（发证办窗口提供）。

3、提供房屋所有权证书（附图）原件；土地使用权证书（附图）原件；宗地图2份，海南房产平面图2份，1:1万地形图1份。

4、继承权公证书；如属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件；已办理抵押登记的白沙黎族自治县房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

综上所述就是关于海南房产证更名如何办理以及办理海南房产证的更名手续需要什么材料的介绍了。房屋买卖是醉常见的，海南房产证更名也是必要的步骤。需要买卖双方带齐资料到当地的海南房产交易管理部门进行海南房产更名，在更名的过程中买卖双方还需要缴纳一定的税费，所有手续办理完成后，买方就可以领取新的海南房产证了。

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