购房TEL：1808
9
82
0
海南购房办贷款流程？海南买房需要注意什么？ 海南屯昌县房子，屯昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
当海南买房已经全款买不起的时候，不要灰心，因为当今社会已经流行贷款海南买屯昌房子了，要是选择贷款海南买屯昌房子就要掌握贷款的知识，随着贷款的人越来越多，你要是不提前下手的话，可能整个贷款的过程就会非常的不顺利的，海南买房也会很慢，所以今天小编对海南购房办贷款流程？海南买房需要注意什么的知识做了总结，一起学习了解吧。
海南购房办贷款流程？
1、选择合适的海南房产。算算屯昌房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要海南购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭贷款申请。一般项目的售楼处都有合作银行在场，海南购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。
3、等待银行审查结果。正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订海南购房合同。因为海南购房者在提交好申请书之后，银行会对海南购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，海南购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃海南买房。
4、签订海南购房合同。如果第三步的银行审查通过之后，银行会向海南购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，海南购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。
5、签订房屋按揭合同。签订好海南购房合同，整个流程算是走了一半，接下来海南购房者就需要持海南购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
6、房管局备案。持《房屋按揭抵押贷款合同》、海南购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
7、开立专门还款账户开始还款。房管局备案成功，银行就会按照合同给海南购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从海南购房者银行账户扣除月供。
海南买房需要注意什么？
1、看房注意，清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。
2、签合同时注意，签合同前检查海南购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷;再一次彻底全面的检查所海南购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等; 仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间。
3、贷款时注意。提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间。贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断。根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。
当我们跟随小编对海南购房办贷款流程？海南买房需要注意什么的知识学习了解后，我们清楚了要是贷款海南买房的话，一个好的流程是尤为重要的，因为贷款的人很多，你要是不知道流程办理的时间肯定会比别人慢，大家此时就会非常的着急，当我们掌握了海南购房办贷款的流程，速度就会得到大大的提升，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
屯昌县房产网。。。海南屯昌买房优势：1、房价低，屯昌目前房价5-7000，小户型可以做到20万一套。
买房电话：180898
28470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
