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买房要交哪些税费?买房要注意哪些事项？ 海南楼盘，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。
很多朋友奋斗一生就是为了有一个安居乐业的场所，交了房款还不等于海南房子就属于自己的了，还有一些税费要交。西海岸购房者醉好在西海岸购房前先了解一下海南买房要交哪些税费，并且留出这部分资金。那么，2019年海南买房要交哪些税费？海南买房要注意什么？小编今天就为大家带来了关于海南买房的相关内容。让我们一起看看吧！
2019年海南买房要交哪些税费？
1、契税
对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。
2、印花税
印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。
3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％
开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，西海岸购房者可自行交存。一般来说，西海岸购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。
4、物业管理费
从收到房屋之日起计算，以西海岸购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。
5、权属登记费：80元／套
权属登记费就是办理西海岸房产证的费用。
海南买房时应注意哪些？
1、尽可能买现房或准现房
这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、公摊面积不要忽视
在我们西海岸购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
3、签合同要一步到位
争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。
4、将承诺写进补充协议
将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
5、订物业管理协议
签订合的同时也要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
无论是买西海岸新房还是买海南二手房都需要缴纳税费，缴纳税费后就可以办理完相关手续，海南房子就属于自己了，人生的小计划就完成了。好了，以上就是小编为大家介绍的购买要交哪些税费以及海南买房要注意哪些事项的相关内容，希望能给您带来帮助！
海南新房。。。海南西海岸买房优势：西海岸已经成为海口认知度醉高的区域，未来，西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路，即规划先行、基础设施先行、环境建设先行；统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。
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