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海南房子的定金能退吗？什么情况下可以退海南房子定金？ 观澜湖房价，观澜湖房价不管是涨还是跌，有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
现在观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子都是讲究要交定金的，定金交了观澜湖房子才能开始交易，大家也都知道这个流程了，因此在交定金的时候也都没有犹豫过，但是要是涉及到定金退还的时候，大家就笑不出来了，所以大家还是先跟随小编对观澜湖房子的定金能退吗？什么情况下可以退观澜湖房子定金的知识学习一下吧。
观澜湖房子的定金能退吗？
1、好多海南购房人认为，海南购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到观澜湖房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因观澜湖房子醉终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。定金能够退还和很多因素有关。
2、目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
什么情况下可以退观澜湖房子定金？
1、合同主要条款不能达成一致。如果合同中的认购协议对商品房的面积、价格、朝向等主要条款里没有明确约定，且后来开发商与海南购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给海南购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见，并不是海南购房人单方违约而造成。
2、对于补充协议未协商一致。对于买卖双方签订补充协议的，如果双方在诚信、平等的原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益的考虑，就无法补充协议达成一致表示的意思，导致海南购房合同不能订立，则属于不可归责于双方的原因，海南购房者有权力要求开发商返还定金。
3、海南购房者不符合海南购房、贷款条件。如今很多城市XG限贷，为了抑制观澜湖房价，肯定会有更多的城市出台类似的政策。如果由于政府出台新政策使你不符合海南购房或者贷款的条件，那么你就有权要求开发商退还定金。
当我们跟随小编对观澜湖房子的定金能退吗？什么情况下可以退观澜湖房子定金的知识学习了解后，我们清楚了其实观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子交定金是一项重要的任务，但是很多人却没放在心上，谁都是奔着观澜湖综合休闲养生区买房去的，觉得肯定可以顺利买到，但是一旦出现问题，观澜湖房子购买失败，就会涉及到定金，希望小编的介绍可以帮助到大家。
观澜湖买房优势：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，观澜湖综合休闲养生区购房
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