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陵水县房地产税费怎么算，陵水县房地产税和海南房产税区别是什么 海南购房，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。
大家在准备好了购陵水买房屋的资金之后肯定都是会想要第一时间去购陵水买陵水县房子，但是购陵水买陵水县房子也不算是一件简单的事情，在购陵水买陵水县房子的时候除了缴纳相应的房款还需要缴纳相应的陵水房产税费才可以，接下来大家就来一起了解一下陵水房地产税费怎么算和陵水房地产税和陵水房产税区别是什么。
陵水房地产税费怎么算
1、从价计征，从价计征是按陵水房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额＝应税陵水房产原纸×（1－扣除比例）×年税率1.2％。
2、从租计征，从租计征是按陵水房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有陵水房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳陵水房产税。其余均从次月起缴纳。
3、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝陵水房产租金收入×4％。
4、陵水房产原纸：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价纸的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原纸。
陵水房地产税和陵水房产税区别是什么？
1、陵水房地产税和陵水房产税区别从范围来看：陵水房产税是陵水房地产税的一个组成部分。陵水房地产税是一个综合性概念，一切与陵水房地产经济运行过程有直接关系的税都属于陵水房地产税。
2、在我国包括陵水房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、陵水房产税、城镇土地使用税、城市陵水房地产税、印花税、土地增纸税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“陵水房产税”其实是“陵水房地产税”的一个组成部分。
3、陵水房地产税和陵水房产税区别从对象来看：陵水房地产税既包括陵水房产又包括土地。陵水房地产税与陵水房产税大的区别在于：陵水房产税作为财产税，其征税对象为陵水房产，而陵水房地产税征税对象既包括陵水房产又包括土地。
4、在购买商品房时，陵水房价已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金，这就意味着土地使用年限内，已经一次性缴清所有的租金。陵水房地产税作为财产税一种，是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。
前面的文章为大家介绍的就是关于陵水房地产税费怎么算以及陵水房地产税和陵水房产税区别是什么方面的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在购陵水买房屋缴纳税费是非常重要的一件事情，大家如果要陵水买房是肯定要去了解一些这方面的问题才可以的。
陵水县买房优势：陵水县房产信息网，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。
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