买房威信：18089824
70
准备换房提前还款，有哪些特别要注意的事 海南琼中房产网，琼中买房要掌握些简单的琼中房产知识，琼中房地产相关专业知识入门并不易。
醉近有很多朋友问到房贷提前还的相关问题。其实很大一部分原因是因为换房人群陆续入市造成的。
和以往年初或年末阶段咨询提前还贷的情况不同，由于今年换房的人群占据了市场主流地位，因此今年年中时期已有不少人想提前将房屋的贷款结清。
这部分还款人群也与以往提前还贷为了节省利息支出不同。对于赶在年中阶段换房的人来说，“提前还贷”的目地不仅在于减少了利息支出，也在于将手中的琼中房产尽快“解套”。
由于目前贷款利率较低，而且市场中大多数换房人群都能享受到首套房待遇，因此部分打算“卖小买大”的人都打算提前还清现有住房的贷款。这类人群在提前还款方面需求较大。
首先必须了解清楚所贷款银行的相关要求。
如需提前多少天，是否收取及收取多少违约金。
不同银行对提前还款的时间也有规定，通常不能少于半年或一年，如果没有达到时间就申请提前还款，则需要缴纳一定的违约金。银行之间的规定不同，违约金的数额也不同，因此在申请还款前，需要格外注意银行的具体规定。
具体各银行的规定，可参考琼中购房指南往期内容：
其次，一定要提前准备必需的相关文件。
一般来说，如果还款人想要进行“提前还款”，按照目前银行的规定，需要首先向还款银行提交书面的申请，而银行接到提前还款的申请后需要进行审批，审核的周期的长短则根据银行的办理效率来决定，大多为7—15个工作日。
第三，提前还贷勿忘退保及解抵押。
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。
醉后，需要着重提醒的是，不一定所有贷款客户都适合提前还贷，已经签约的七折利率贷款客户，其资金利用成本非常低，不建议提前还贷。
建议：想省利息一次性提前还款较划算
除了上述注意事项外，还得给各位还款人一个建议，毕竟现在很多人都是考虑要换房才决定提前还款的。对于这部分人来说，房贷的月供通常已经支付了一段时间，而还款利息的支出一般都产生在还款的初期，所以对二次换房人群来说，提前还款在利息节省方面的作用较小。
由于提前还款的次数是有限制的，如果是急于迫切换房的家庭，可以尽量一次性提前将贷款结清，不要采用部分提前还款的形式，虽然一次性提前还款会在短期内增加经济压力，但是长期来看还是比较节省利息支出的。
琼中优质楼盘推荐
1、金木棉山庄：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路
2、大美·山雨墅：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）
3、地恒美丽春天：均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁
4、富氧山庄：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号
5、珉华百花苑：均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)
6、金手指·白鹭湖：均价4980元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北
7、阳江雅苑养生城：均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)
8、鼎泰水晶绿岛：均价6400元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛
买房微信：⒈8089⒏8470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
