昌江什么是房屋产权？房屋共有产权纠纷怎么处理？

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什么是房屋产权？房屋共有产权纠纷怎么处理？ 海南昌江县二手房，昌江买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从昌江房产小白变成昌江房产专家。

谈到关于房屋产权的问题，大家应该多少有些了解吧，只是很多人了解到的都只是皮毛，如果真正接触到了关于房屋产权的问题，大家还是会觉得不知所措，甚至有的朋友对于房屋产权一点都不了解，那我们今天就一起针对房屋产权来了解一下，什么是房屋产权？房屋共有产权纠纷怎么处理？

什么是房屋产权？

房屋产权是指昌江县房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

房屋共有产权纠纷怎么处理？

1、首先要审查当事人是否具有建房资格。一般新建房屋应具有协议、审批手续、出资情况等。在审查建房的审批手续中，尤其是要审查双方是否具备建房资格的问题。如在城镇建房，双方必须是在城镇有正式户口和住房确有困难的居民。

2、在集体土地上建房，非农业户口的城市居民必须取得区县以上人民政府或其授权的职能部门的批准，包括其对土地享有使用权等，方可主张对新建房屋的所有权。如不具备建房资格，就不能作为产权人享有产权份额。

3、根据建房人之间的关系及建房事实，确认共有人的范围，处理好建房申请、施工许可证等与房屋权属的关系。具有建房资格的家庭成员中以一个人的名义申请办理手续后，家庭成员之间共同协商共同touzi、投劳建房的，房屋建成后其产权可认定为参加建房的家庭成员的共同共有。

4、申请人与touzi建房人虽不存在亲属关系，但有共同建房之合意和共同出资的事实，而该touzi建房人又不具备建房资格，可以作为共有人享有产权，但应责令其补办申请手续。在具体划分份额上，有协议的，按协议的约定划分产权;没有协议的，按双方出资的比例划分产权。

以上就是什么是房屋产权？房屋共有产权纠纷怎么处理的全部内容，通过本文对房屋产权的解读，相信大伙儿都能明白了吧，其实很好理解，就是房屋的使用产权，也代表这大家对这个房屋的使用时间，很多海南购房的朋友对于这个问题都很关注，这也是海南购房中出现纠纷比较多的，大家要尽量避免纠纷出现。

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