海南房子解析——买房怎么贷款好？南京买房首付是多少？

打折V信：18089828470

买房怎么贷款好？南京买房首付是多少？ 海南房产网，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海南买房要看什么，那就是顺利不顺利了，要知道现在海南买房都是会看贷款的，要是贷款的额度太低的话，首付需要缴纳的钱数就会很多，这个时候我们要是海南买澄迈房子就买不起了，所以要是贷款海南买房，一定要在海南买房之前搞明白了海南买房怎么贷款好？南京海南买房首付是多少的知识才可以，下面是小编的具体知识解析。

海南买房怎么贷款好？

1、如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。

2、商业贷款贷款额度没有醉高额的限制，主要根据贷款人情况决定醉终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。目前广州部分银行首套房贷利率还有8.5折优惠。

3、以购买首套房，贷款50万元为例。如果是公积金贷款，贷款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商业贷款，贷款10年，利率8.5折优惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元。

南京海南买房首付是多少？

1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次海南购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

2、以家庭为单位，如果是首次海南购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、南京首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

4、采用公积金购买首套普通自住房，低首付款比例为20％。对拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的家庭，低首付款比例为20％。如果是采用纯商业贷款海南买房，对拥有1套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例不低于45％，如果结清的话，首付不低于30％。

当我们跟随小编对海南买房怎么贷款好？南京海南买房首付是多少的知识学习了解后，我们明白了要是在南京海南买澄迈房子选择贷款的话，就要知道怎么贷款比较的划算，选择一种符合自己的贷款方式，还款的时候才会轻松一些的，而且海南买房首付是需要提前计算好的，这样海南买房才会顺利，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，澄迈楼盘

购房电话：180898⒉8470

澄迈买房 澄迈房地产 买房 首付 贷款 南京 贷款额