海南房地产秘籍——板楼和塔楼有什么区别？各有哪些优点？

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板楼和塔楼有什么区别？各有哪些优点？ 海南乐东县房价，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

乐东县买乐东房子时候，需要考虑的因素太多了，交通位置、小区物业、房屋质量、乐东房子户型等等都是需要考虑的因素，但是你有考虑到乐东房子是板楼还是塔楼吗？所谓板楼和塔楼，其实是对楼房建筑形式和建筑结构的一种称呼。那么，板楼和塔楼有什么区别？各有哪些优点呢？

一、什么是板楼？

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

二、什么是塔楼？

塔楼一般是指高层建筑，塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。简单描述就是看到建筑显“细长”。

三、板楼和塔楼有什么区别？

1、楼层不同

塔楼一般是指高层建筑，板楼一般建筑层数不会超过12层。

2、结构不同

板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅；塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

3、密度不同

板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型一般较好；塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。

4、建筑构造不同

板楼的平面图上，长度明显大于宽度。塔楼不是。并且板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。

四、板楼有哪些优点？

1、采光、通风两者兼顾

板楼住宅长度大于宽度的特点，使其进深浅，可以使室内阳光充足，南北通透性更好。板楼的面宽大，户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更占优势。

2、密度低，居住舒适

从板楼的形式可以看出，板楼通常是一栋楼分多个单元，每个单元受限于宽度的影响，梯户比是非常低的。在这样的环境里生活，舒适度极大地提高。

3、使用率高

低梯户比可以减少很多“奇葩”户型的产生，也避免了死角等地方对面积的浪费，所以板楼户型的使用率通常非常高。这对大多数乐东县购房者来说都是一件好事，没有不必要的面积浪费，也可以更好的布局自己的家。

五、塔楼有哪些优点？

1、节约土地资源，乐东房价较低

由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的乐东房价，让更多的人安居。

2、空间结构灵活，宜于改造

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、结构强度高，抗震性好

高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

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