西海岸购房需要哪些手续？买房时应注意什么？

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购房需要哪些手续？买房时应注意什么？ 海南房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

购房需要哪些手续？买房时应注意什么？

西海岸购房是人生大事情，但是每个人对于它的关注程度是不同的，有的人会在西海岸旅游度假区买房前做好功课，这样整个西海岸旅游度假区买房过程下来就会非常的轻松，也有人临时抱佛脚，想要在西海岸旅游度假区买房的过程中快速的掌握西海岸旅游度假区买房的知识，而今天呢，小编就要对西海岸购房需要哪些手续？西海岸旅游度假区买房时应注意什么的知识做分析，想要学习的朋友赶紧行动吧。

西海岸购房需要哪些手续？西海岸旅游度假区买房时应注意什么？

西海岸购房需要哪些手续？

1、认购。西海岸旅游度假区买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人西海岸购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－西海岸购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约。西海岸旅游度假区买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房西海岸购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－西海岸购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式。选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款。办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－西海岸房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收。醉后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

西海岸购房需要哪些手续？西海岸旅游度假区买房时应注意什么？

西海岸旅游度假区买房时应注意什么？

1、西海岸旅游度假区买房时，尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、西海岸旅游度假区买房要争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照相关法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、西海岸旅游度假区买房签订西海岸购房合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、写清楚应交费用清单，避免乱收费。

当我们跟随小编对西海岸购房需要哪些手续？西海岸旅游度假区买房时应注意什么的知识学习了解后，我们清楚了其实要是西海岸旅游度假区买西海岸旅游度假区房子的话，一定要提前准备好手续，要知道手续的准备才能让整个西海岸购房的过程顺利起来，才能让大家顺利的买到西海岸旅游度假区房子，要是自己真的对西海岸旅游度假区买房的知识一窍不通的话，就赶紧认真的学习了解一下上文的知识吧。

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