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没房产证的房子怎么卖？如何避免买房办不了房产证？ 海南昌江县购房，昌江买房预算、家庭人口、还贷方式等这些昌江买房细节都需要注意！
曾经看过这样一个新闻，一位昌江购房的朋友在交了首付款，办理完了各种手续之后办理昌江房产证，却迟迟办理不下来，然而交出去的钱又要不回来，可以说快要到了人财两空的局面，相信谁都不愿意遇到这种情况，所以大家要想法办去避免这种情况发生，那没昌江房产证的昌江县房子怎么卖？如何避免昌江县买房办不了昌江房产证？
没昌江房产证的昌江县房子怎么卖
1、你要先了解清楚你昌江县房子现在的情况，没昌江房产证的昌江县房子问清楚还能不能进行更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）。
2、没昌江房产证的昌江县房子要是没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付（个人建议是销售价的50%）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）。如果开发商那边说不能更名了，只有等昌江房产证下来，办理过户手续了。
如何避免昌江县买房办不了昌江房产证？
1、选择大开发商
一般来说，大开发商会更珍惜自己的信誉，所以在办理一些证件时，很少会被卡住，也不会存在五证不全，质量不过关的情况，办不下昌江房产证的大多数都是一些小的开发商。
2、看开发商五证原件
“五证”类似于我们每个人的身份证，是证明房屋身份的合法有效证件，开发商必须“五证”全部拥有才能保证昌江购房者可以顺利拿到昌江房产证，所以看房时昌江购房者应要求开发商出具“五证”原件。如果开发商在销售时说相关证件正在办理中，昌江购房者就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。
3、注意合同约定
为了避免迟迟拿不到昌江房产证的情况发生，昌江购房人在签订昌江购房合同的时候就要明确拿证期限（如交房之后的多长时间之内可以办理昌江房产证），以及违约细则，比如因卖方原因导致不能按时办理产权证的，昌江购房人可要求退房，且卖家要支付相应的违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。
以上就是没昌江房产证的昌江县房子怎么卖？如何避免昌江县买房办不了昌江房产证的全部内容，昌江房产证是我们在昌江购房的时候很重要的一个证件，甚至可以说昌江县买房就是为了购买这一本昌江房产证，为了不出现昌江房产证办理不下来的情况，大家可以试试这里说到的一避免方法，昌江县买房的时候，首先就要考虑好昌江房产证的问题。
昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，昌江房产
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